2003〜2013年築, 専有面積81.18㎡〜101.18㎡の平均販売価格
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パークホームズ氷川台フォレストコート
東京都練馬区氷川台四丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩5分
2008年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
28.1
割高
推定相場価格より22.6%割高
相場
8,963万円
98.3万円/㎡
6,183
8,036
9,890
11,743
AI査定結果
推定相場価格
8,963万円
98.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,036万円〜9,890万円
88.1万円/㎡〜108.5万円/㎡
推定賃料
26.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年9月13日
パークホームズ氷川台フォレストコート
10,990万円（120.5万円/㎡）/ 4階 / 91.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は102.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 10,990万円 | 120.5万円 | 4階 | 91.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 6,180万円 | 101.5万円 | 1階 | 60.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 6,280万円 | 93.2万円 | 2階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 6,480万円 | 96.2万円 | 2階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は100.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | パークホームズ氷川台フォレストコート 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅5分 | 10,990万円 | 120.5万円 | 91.18㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/14 | 藤和大泉学園ホームズ 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅6分 | 7,280万円 | 103.9万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/27 | ライオンズ大泉学園マスターレジデンス 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅10分 | 7,480万円 | 93.1万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/25 | グランシティ大泉学園II 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅10分 | 6,280万円 | 91.3万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/29 | スターロワイヤル武蔵関 練馬区関町北三丁目 | 武蔵関駅12分 | 6,580万円 | 91.0万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 25戸 | SRC |
| 2024/01/28 | プラウド石神井公園 練馬区石神井町八丁目 | 石神井公園駅13分 | 9,280万円 | 102.8万円 | 90.28㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/12 | サンメゾン成増GRANCHESGATE 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.17㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/21 | ジークレフ石神井公園 練馬区石神井町四丁目 | 石神井公園駅11分 | 7,280万円 | 95.1万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/08 | コスモ武蔵関ロイヤルフォルム 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 7,799万円 | 91.1万円 | 85.63㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/09 | エクセレント光が丘 練馬区土支田一丁目 | 光が丘駅15分 | 6,480万円 | 92.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/05 | グランドメゾン石神井公園パークフロント 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅8分 | 11,800万円 | 115.3万円 | 102.34㎡ | 2LDK+納戸 | 1階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/09 | パークホームズ石神井町 練馬区石神井町二丁目 | 石神井公園駅7分 | 8,680万円 | 120.2万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/27 | ザ・パークハウス石神井町6丁目 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅7分 | 15,500万円 | 149.5万円 | 103.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズ石神井公園サザンゲート 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅2分 | 9,800万円 | 112.3万円 | 87.3㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/24 | D’レスティア石神井公園 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅8分 | 7,480万円 | 98.8万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/15 | ウェリス上石神井 練馬区関町南一丁目 | 上石神井駅8分 | 7,480万円 | 99.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/15 | D’クラディア光が丘RESIDENCE 練馬区田柄五丁目 | 光が丘駅8分 | 6,700万円 | 95.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/12 | シャリエ練馬高野台ハウス 練馬区南田中三丁目 | 練馬高野台駅7分 | 6,480万円 | 90.8万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/31 | ルフォン富士見台 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅2分 | 7,100万円 | 94.2万円 | 75.34㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/21 | リビオ平和台 練馬区平和台四丁目 | 平和台駅1分 | 8,480万円 | 109.3万円 | 77.56㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/09 | プラウド練馬中村橋 練馬区貫井一丁目 | 中村橋駅3分 | 7,480万円 | 106.6万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 82戸 | RC |
| 2024/10/24 | プラウド平和台 練馬区平和台四丁目 | 平和台駅6分 | 6,480万円 | 90.6万円 | 71.55㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/28 | クラルテ中村橋 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅1分 | 7,500万円 | 96.0万円 | 78.09㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリオ中村橋壱番館 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅3分 | 6,950万円 | 95.3万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/22 | レーベンリヴァーレ中村橋エターリア 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅8分 | 6,480万円 | 91.5万円 | 70.84㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/12 | ブランズ平和台 練馬区平和台三丁目 | 氷川台駅9分 | 7,180万円 | 91.2万円 | 78.72㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 76戸 | RC |
| 2024/05/08 | Angel氷川台コートI 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅7分 | 6,580万円 | 94.3万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/22 | パークホームズ氷川台アリストヒルズ 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅9分 | 6,740万円 | 90.7万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/06 | パークホームズ練馬マスターズコート 練馬区中村北二丁目 | 練馬駅10分 | 6,980万円 | 101.9万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/28 | パークホームズ中村橋セントラルプレイス 練馬区中村南三丁目 | 中村橋駅10分 | 8,498万円 | 100.2万円 | 84.77㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/25 | パークハウス練馬ヒルサイドコンフォート 練馬区練馬四丁目 | 練馬駅6分 | 7,380万円 | 90.5万円 | 81.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/20 | イニシア練馬パークサイドステージ 練馬区中村一丁目 | 練馬駅10分 | 11,980万円 | 136.4万円 | 87.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/10 | パークホームズ練馬 練馬区中村一丁目 | 練馬駅12分 | 6,780万円 | 94.3万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/09 | クレヴィア練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅6分 | 6,680万円 | 93.3万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/21 | アルス練馬パルトゥール 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 7,980万円 | 110.6万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ザ・ライオンズ鷺ノ宮 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅9分 | 8,690万円 | 96.1万円 | 90.46㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/25 | シュロス氷川台さくらレジデンス 練馬区羽沢三丁目 | 氷川台駅7分 | 6,580万円 | 91.2万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/01 | シーズガーデン練馬 練馬区豊玉中三丁目 | 練馬駅10分 | 8,190万円 | 96.0万円 | 85.31㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/23 | パークホームズ桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅2分 | 9,980万円 | 120.2万円 | 83㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/12 | オーベル練馬スマーティア 練馬区豊玉南三丁目 | 練馬駅12分 | 6,980万円 | 94.7万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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